根据2017年的供地计划，南京今年将重点加强江宁、溧水、高淳等地区的商品住宅用地供应，计划供应量达到全市商品住宅供应总量的50%以上，这意味着这三个区域未来将成为土地供应大户。而4月7日，南京第二批土地预公告中江宁就有5幅地，高淳目前的楼面地价也达到了6632元/平，除了土地看点以外，这三个区域近期也迎来了不少城建利好。
名校、商场、快速路涌向江宁
学校
琅小江宁分校规划出炉 拟建30班小学
近日，琅小江宁分校的规划正式出炉，这也意味着琅小的建设即将步入正轨。学校位于江宁区上坊天赐路以南、学前路以西，拟新建30班小学，预计将在2018年9月开学，不过目前具体开学招生时间还不确定。
江宁推进一批合作办学项目 加速扩增优质资源覆盖面
江宁正在推进一批合作办学项目，天景山中学与江宁高级中学开展合作办学；
天景山小学与南京晓庄学院实验小学开展合作办学；
清水亭学校与南师附中江宁分校开展合作办学；
觅秀街小学（新开办学校）与东山小学开展合作办学。
制定《江宁区教育资源布局优化提升三年行动计划》，明确所有建设项目、建设规模、实施时间、投入金额等，计划新建中小学、幼儿园50所、改扩建15所，总投入60亿元。
清水亭学校与南师附中江宁分校合作办学会议举行
南京市清水亭学校与南师附中江宁分校合作办学会议近日举行，会议讨论成立合作办学办公室及人员构成，初步提出了两校在办学理念、教育文化、课程与课堂建设、学校管理、队伍建设、学生工作六个方面开展合作的基本构想。具体工作已进入实质性磋商阶段，暑期全面铺开。
交通
机场西通道来了！江宁段已获工可批复
机场西通道江宁段已完成了工可批复，江宁交通部门正在进行初步设计。机场西通道定位是城市道路，全程不设收费站。建成后，市民由主城前往雨花南部、江宁等地区，有望不再走机场高速，避开拥堵的卡子门地区。
利好！以后江宁入城不堵啦 快速路带你飞
《东山副城交通综合改善规划方案》近日出炉，将研究构建东山副城高效畅达的城市快速路系统，形成“五纵五横”的高快速路布局，解决东山副城内部以及与主城的快速联系。将重点研究近期机场高速、诚信大道、天印大道、宏运大道快速路内环的快速化方案。
未来江宁主要的新建道路主要集中在东山北部区域和青龙山国际生态新城，其中，青龙山新城有8条道路未来将兴建，这将极大改善区域的出行条件。
商业、休闲
江宁大学城最新商业配套来了！
近日，江宁大学城中粮祥云商办用地规划出炉，地块内大大小小的商业用楼共计10栋，办公及公寓楼栋共有3栋，同时规划了地上停车位及地下停车场，除此之外地块内也有一个公交场站。
重磅！南京未来3座龙湖天街，江宁也有！
江宁龙湖天街位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈。天街产品位于整个地块东南侧50万方城市综合体、约11.4万方自持商业龙湖天街，一级辐射近30万常住人口，未来将打造成区域商业中心。项目目前正在火热施工中，最快将于2019年初公开，不出意外的话未来将是南京第一座正式运营的龙湖天街。
江宁中部片区未来三年 建设48.4公里水上游线
江宁在建成美丽乡村示范片区西部片区后，正式启动了中部片区的美丽乡村建设，将突出水乡、田园、人文三大特色，打造成为大都市近郊水乡田园型美丽乡村示范区。中部片区包括湖熟、淳化分片区和禄口分片区，总面积达346.76平方公里，未来三年，将建设旅游道路93.8公里、水上游线48.4公里、8个主题风貌区、37处自然景观、7处人文景点。
重大项目
南京机场大通关基地项目签约 年内动工计两年左右完成
近日，南京机场大通关基地项目战略合作协议签约。这个打通海关、边防、商检和机场的一站式通关基地，年内将在空港枢纽经济区溧水片区核心区内正式动工，预计两年左右完成。届时，货物达到禄口机场将大大压缩通关时间，真正实现“快进快出”。
南京航空产业项目落户江宁 打造航空产业园、航空小镇
近日，南京航空产业项目和动力电池及新能源汽车相关产业项目在宁签约并落户江宁开发区。随着总投资500亿元的航空大项目加盟，南京的航空产业“如虎添翼”。签约的南京航空产业项目，计划在江宁开发区打造航空产业园、航空小镇、航空金融3个重量级板块，业务范围从航空制造业延伸到航空服务业。
江宁预公告5幅地
百家湖、小龙湾、九龙湖热门地块亮相
南京土地市场网挂出2017年第二批预公告信息，共18幅地块，江宁有5幅，其中不乏百家湖、小龙湾、九龙湖热门地块。
1、从出让的板块来看，百家湖、九龙湖、小龙湾都成为重要区域；
2、从出让的地块性质上来看，商业地块比例不小，混合宅类用地较多；
3、住宅地块方面，杨家圩、九龙湖、麒麟主要是宅类用地；
4、百家湖、小龙湾地铁站附近有商业地块预计出让，位置非常不错；
5、具体地块价格还没有挂出。
百家湖：江宁双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块
江宁开发区双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块靠近地铁1号线百家湖站。规划用地性质为商办混合用地，用地总面积49885平米，容积率为5.0-5.5。
从地图上可以看出，该地块位于百家湖地铁站附近，交通方面可以说非常方便，可以说是江宁现在的核心区域。
该地块主打的是商办性质，目前百家湖周边的商业氛围已经非常浓厚，而该地块在百家湖周边，就显得很金贵啦。
周边情况：距离地块比较近的项目就是金辉禹洲金陵铭著，2015年12月9日，金辉禹洲金陵铭著被金辉地产以10.1亿元拿下，楼面价16389元/平。
目前金辉禹洲金陵铭著暂无住宅房源在售，预计5月加推新房源，面积128、141㎡，前期房源均价：29840元/㎡，另在售商铺，面积60-90㎡，均价50000-60000元/㎡。
杨家圩：江宁区谭园路以南、小龙湾以东地块（杨家圩二期）
江宁区谭园路以南、小龙湾以东地块（杨家圩二期）位于谭园路以南、小龙湾以东，规划用地性质为商办混合用地、商业用地、二类居住用地、幼托用地。
该地块共计分为7个地块开发，地块用地总面积181900平米，容积率为0.8-3.0。
根据资料显示，该地块就是曾经遭遇流拍的2015G09地块，此前G09地块因为大校场机场限高等原因遭遇了流拍。
不过，紧邻该地块的杨家圩一期地块于2015年8月7日被龙湖以总价47.7亿竞得，折合楼面价12678元/㎡，也就是后来的龙湖春江郦城项目。
目前龙湖春江郦城前期所有高层已经售完，未来主推别墅产品，此外，还有龙湖天街项目正在施工。
旁边项目卖的如火如荼，该地块此次重新挂牌应该会引发不少房企的关注。
小龙湾：江宁秣陵街道小龙湾地块
江宁区秣陵街道小龙湾地块位于江宁区秣陵街道，规划用地性质为商业办公用地、环卫用地，用地总面积31300平米，容积率为4。
资料显示：NO.2013G82江宁区秣陵街道小龙湾地块东至规划道路，南至天元路，西至规划道路，北至规划道路，总出让面积29830.7㎡，出让总价5.88亿元。
该地块位于小龙湾地铁站和住宅项目瑞鸿名邸之间，对面是朗诗玲珑屿和21世纪国际公寓。在百家湖周边地块已开发殆尽的情况下，此幅迷你商业用地堪称稀缺。
九龙湖：诚信大道以北、内环路以东地块
江宁开发区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块位于江宁开发区诚信大道以北，内环路以东，秦淮河以西。
规划用地性质为幼托用地、二类居住用地、商业用地、基层社区中心用地。用地总面积64923.2平米，容积率1.0-1.2。
从地块的位置来看，该地块位于中冶天城、恒大绿洲东侧，靠近秦淮河，由于地块河景资源加上容积率要求，未来该地块应该会主打低密度产品。
目前九龙湖区域内靠近该地块的项目为万科翡翠公园，该盘目前已经全部收官，收官均价在29500元/㎡左右。区域目前整体地价也达到了1.9万/㎡，所以该地块一旦亮相，应该会引发不少房企的青睐。
麒麟：东山研发园东麒路以北、杨庄东路以西地块
江宁区东山研发园东麒路以北、杨庄东路以西地块位于江宁东山企业研发园东麒路以北、杨庄东路以西，规划用地性质为商住混合用地、商办混合用地、幼托用地、基层社区中心。
地块用地总面积58363.2平米，容积率为1.2-3.5。
按照地块为位置来看，该地块位于众彩物流市场附近，按照地块的区域和用地性质，该幅地块可能会和区域此前的中粮鸿云项目一样主打刚需产品。
江宁4月上市量
4月份加推的楼盘中，改善房源可以说占据了主力，而刚需能够选的房源非常有限。
百家湖还是非常值得期待的，金辉禹洲金陵铭著、中锐星湖名邸都有计划推出大面积改善房源，其中中锐星湖名邸将推出项目最后3、4号楼。九龙湖板块，纯新盘东润悦澜湾在多次延迟开盘之后将首开节点又放在了4、5月份。而同区域的翠屏诚园预计推出23号楼共60套房源。
此外，东山的中航樾公馆将推出项目最后几栋房源，而方山的鲁能泰山7号院、景枫你山也预计推出新的别墅产品。
刚需关心的房源中，滨江板块的中国铁建原香颂、禹洲弘阳滨湖里都有计划在4月份推出新房源，而这也是刚需在4月为数不多的买房机会。
名校、地铁组团进驻高淳、溧水
金中、游小、太幼今秋在溧水开公办分校
今年秋季新学期，溧水区将迎来三所顶级名校的分校进驻，分别是金陵中学、游府西街小学和太平巷幼儿园的分校和分园。三所分校分园均为与溧水区合作办学，是公办性质，小学和初中将划定施教区。三所新分校相邻，都位于溧水城北，开发区内。小学和初中的学区目前正处在广泛征求意见阶段，预计4月中下旬向社会公布。
宁高二期有望9月试跑 明年上半年与宁溧城际同步通
宁高城际二期有望今年9月试跑，宁溧城际有望8月实现全线洞通，根据计划，宁高城际二期将与宁溧城际同步，于2018年上半年开通。待宁溧城际通车后，从禄口机场到溧水区中心的溧水站，大约需要15分钟，而到终点站无想山站大概需要30分钟。
宁溧城际站点：机场东站、空港保税区站、空港新城站、卧龙湖站、团山路站、交通路站、中山东路站、高平大街站、无想山站。
宁高城际二期站点：翔宇路南站、铜山站、石湫站、明觉站、团结圩站、高淳站。
高淳至宣城高速公路招标 南京-皖南5月开建一条高速
高淳至宣城高速公路（江苏段）工程主体工程勘察设计项目开始招标，项目计划2017年5月1日开工，2020年12月31日完工。项目北接已建宁高高速公路，南接安徽省的宁宣杭高速公路，是规划的苏皖省界通道之一，也是宁高高速的南延段。建成后，不仅打通宁高高速向南的省际出口，还实现了与安徽省路网的衔接，可以起到分担部分过境交通的作用。
溧水白马将打造农科小镇
溧水白马高新区将打造农科小镇。小镇以农业科技和生态旅游为特色，产业主要涵盖互联网+、旅游休闲、先进制造、 金融贸易、历史传统五大类型。目前，当地已完成小镇规划范围内的土地征用，正与东南大学设计团队合作编制农科小镇总体规划。将建成全国一流的农业科技研发、展示、交流、培训基地，届时，市民还可以休闲旅游、度假居住等。
高淳地价6632元/平 未来高淳溧水将有大量土地供应
3月底，南京市国土局高淳分局对芜太公路以南、万福城以北等地块国有建设用地进行拍卖，最终这两幅地块被南京中南新锦城以10.07亿拿下，楼面地价为6632元/平方米。而根据南京2017年的供地计划，南京要出让的住宅用地，一半在江宁溧水高淳，未来高淳溧水将会有大量土地上市。
南京国土局公布的今年上半年的高淳、溧水供地（部分已成交）
近日楼市热闻
这个城市的房价曾经最火热最坚挺，终于开始跌了！楼市逻辑变了
全国楼市调控头号文件出台！中央按下了房价暂停键
句容新政后三天仅卖出18套房！住建部释放重大信号 关系南京
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